La sindaca di Brescia Laura Castelletti ha nominato Silvano Franzoni, Laura Parenza, Rosangela Formenti e Chiara Celiker nel consiglio di amministrazione della Fondazione Casa di Industria Ets. Quattro profili con esperienze diverse, chiamati a portare il proprio contributo in una realtà storica del territorio bresciano.

I NOMI

Tra i nominati c’è Silvano Franzoni, classe 1955, già dirigente del Comune di Brescia fino al 2018 e con una lunga esperienza amministrativa in diversi settori dell’ente. Dal 2024 fa parte del Consiglio di Indirizzo della Fondazione Casa di Industria e dal 2025 ne ricopre il ruolo di presidente.

Nel Cda entra anche Laura Parenza, nata a Brescia nel 1957, con un percorso professionale legato al settore amministrativo e all’area disabili. Ha alle spalle una lunga attività istituzionale: è stata presidente della Terza Circoscrizione, consigliera comunale, consigliera provinciale e presidente del Consiglio comunale di Brescia.

I PROFILI

Rosangela Formenti, classe 1962, ha maturato esperienze in ambito amministrativo e aziendale. Dal 2001 è responsabile amministrativa di Agriortocom, società cooperativa.

Completa il quadro Chiara Celiker, nata nel 1979, laureata in Scienze dell’Educazione. Dopo diverse esperienze nel campo della formazione e della progettazione, oggi lavora per Fondazione AIB-Isfor Formazione continua, dove si occupa anche di orientamento e certificazione delle competenze.

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“Sono rimasta molto colpita, positivamente colpita, perché ho visto davvero un’eccellenza, soprattutto una collaborazione forte tra un settore pubblico, un settore privato, ma un privato sociale composto da fondazioni, associazioni benefiche, che veramente hanno in mente l’impatto sociale sul territorio”.

Irene Tinagli a Èlive ha commentato così la sue due-giorni a Brescia, al termine di una serie di incontri che l’hanno portata a conoscere le politiche sulla casa messe in atto dal Comune di Brescia.

“Il costruire – ha aggiunto Tinagli – non è solo la casa, ma la comunità, l’inclusione, no? E questo, secondo me, è quello di cui abbiamo bisogno adesso. La crisi degli alloggi non è banalmente tirar su mattoni, ma fare in modo che ci sia l’accessibilità. Fare in modo che famiglie, che pur lavorando non riescono a permettersi un’ affitto, possano accedere a delle realtà belle, integrate, inserite in un contesto urbano, fornito di servizi.

LA STRUTTURA DELLA CONGREGA IN VIA MAZZUCCHELLI A BRESCIA

In via Mazzucchelli Tinagli ha visitato l’Housing Sociale della Congrega. “Questo complesso – ha detto parlando della struttura – è di un livello che ho visto poche altre volte in Europa. Risposta alla fascia media, alla rigenerazione, costruzione di un progetto di inclusione, comunità, sicurezza, giovani. Sono modelli virtuosi”

BRESCIA MODELLO EUROPEO, NON SECONDA A VIENNA. TINAGLI A ÈLIVE

IL PIANO CASA DEL GOVERNO: “VEDO CRITICITÁ”

Parlando del Piano Casa annunciato dal Governo, Tinagli condifa: “vedo criticità. Mancano linee guida giuste a livello nazionale. Il piano casa annunciato e inserito in un decreto che inizialmente abbiamo salutato con favore abbiamo visto che si muove su due binari che non efficaci: la gamba di edilizia pubblica (che punta alla ristrutturazione è molto sotto finanziata), centralizzata, con fondi tolti ai comuni per un progetto centralizzato. I proventi delle cessioni non andranno ad alimentare l’agenzia per la casa ma ad un conto per ripagare il debito pubblico.
L’altro aspetto che mi preoccupa è dato dai forti investimenti privati in un ambito di equilibri delicatissimi e che dipende da come sono e come verranno disegnati”.

” I grandi fondi che investiranno – ha spiegato Tinagli – avranno certamente un tornaconto ma si concentreranno, proprio per questo soprattutto nei grandi centri a scapito delle piccole e medie città dove la reddittività sarà meno interessante. Non da ultimo ci saranno condizionalità sociali per un periodo limitato di tempo, troppo limitato.
E’ un modello del centro nord Europa, modello che ha rovinato città come Berlino con migliaia appartamenti di proprietà di fondi che potranno negli anni gestire il mercato immobiliare a loro immobiliare, dettando regole e prezzi.

“VOGLIAMO UN FONDO EUROPEO DEDICATO ALL’HOUSING NEL BILANCIO EUROPEO”

“L’obiettivo – ha spiegato l’eurodeputata del Pd – è far inserire nel Bilancio dell’Unione Europea un Fondo destinato specificatamente all’Housing sociale”.
“Al momento ci sono fondi allocati per la casa, circa, 43 miliardi. Ci sono Fondi di coesione non utilizzati. Devono essere utilizzati per progetti per la Casa e di Housing sociale”.

ZANARDI, “ABBIAMO MOSTRATO LE ESPERIENZE VIRTUOSE DEL COMUNE DI BRESCIA”

“Abbiamo voluto fare questa giornata con l’On. Tinagli – ha sottolineato Michele Zanardi, segretario provinciale del PD – per cercare di fotografare quelle che sono le esperienze virtuose del Comune di Brescia e non solo. Ma anche per cercare di dare a lei strumenti nel percorso che sta portando avanti a livello europeo, cercando anche di esportare al di fuori di altre città. E non solo città, ma pensiamo anche alle periferie delle province”.

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Quattro secoli e mezzo di storia intrecciati con quella di Brescia. La Fondazione Casa di Dio si prepara a celebrare i 450 anni dalla propria fondazione con un anno di iniziative, eventi istituzionali e appuntamenti culturali che accompagneranno la città fino all’8 settembre 2027, data simbolica dell’anniversario ufficiale.

Il progetto celebrativo è stato presentato a Palazzo Loggia nel corso di una conferenza stampa durante la quale sono stati illustrati il Comitato d’Onore, il brand ufficiale delle celebrazioni e il programma delle iniziative che si svilupperanno lungo l’intero anno commemorativo. Gli eventi godranno del patrocinio di Regione Lombardia.

UN ANNIVERSARIO CHE GUARDA AL FUTURO

«Il conseguimento di questo importante anniversario – dichiara il presidente Paolo Lombardi – rappresenta non soltanto un momento di legittimo orgoglio istituzionale, ma anche un’opportunità di riflessione sul percorso compiuto e sulle responsabilità future».

Il presidente ha sottolineato come la Fondazione abbia attraversato i secoli adattandosi ai cambiamenti sociali e sanitari senza perdere la propria missione originaria: tutela della dignità della persona, assistenza ai più fragili e qualità dei servizi.

«La Fondazione ha saputo, nel corso dei secoli, adattarsi ai mutamenti del contesto sociale e sanitario, mantenendo saldi i principi fondativi di tutela della dignità della persona, assistenza ai più fragili e qualità dei servizi erogati», ha aggiunto Lombardi.

UN ANNO DI INIZIATIVE

Il calendario delle celebrazioni si svilupperà dall’8 settembre 2026 all’8 settembre 2027 e comprenderà convegni scientifici, appuntamenti culturali, eventi istituzionali e momenti aperti alla cittadinanza.

Particolare attenzione sarà dedicata alla valorizzazione della memoria storica della Fondazione, nata nel XVI secolo e diventata nel tempo una delle realtà assistenziali più importanti del territorio bresciano.

Tra gli obiettivi del progetto anche il coinvolgimento delle nuove generazioni, con iniziative pensate per rafforzare la conoscenza del ruolo svolto dalla Fondazione nel tessuto sociale cittadino.

«Desidero esprimere – prosegue il presidente Lombardi – un sentito ringraziamento a tutti coloro che, nel tempo, hanno contribuito alla crescita e al consolidamento della Fondazione: operatori, volontari, sostenitori e istituzioni. Il loro impegno costituisce il fondamento su cui continuare a costruire il futuro».

UNA REALTÀ STORICA PER IL TERRITORIO

Fondata nel Cinquecento, la Fondazione Casa di Dio rappresenta ancora oggi un punto di riferimento per l’assistenza agli anziani a Brescia e provincia.

Le Residenze Sanitarie Assistenziali “Casa di Dio”, “Alessandro Luzzago”, “Livia Feroldi” e “La Residenza” mettono complessivamente a disposizione 460 posti, con servizi dedicati alla cura e all’assistenza delle persone fragili.

Accanto alle RSA, la Fondazione gestisce anche servizi domiciliari, la misura RSA Aperta, il Centro Diurno Integrato “San Carlo Borromeo”, alloggi per anziani e comunità alloggio sociali.

IL PATRIMONIO STORICO E ARTISTICO

Nel corso dei secoli la Fondazione ha inoltre costruito un importante patrimonio storico, artistico e architettonico che comprende immobili, archivi storici e opere d’arte.

Tra i beni più significativi figurano le chiese di San Carlo Borromeo, Madonna del Lino e Santi Cosma e Damiano nel centro storico di Brescia, oltre a Palazzo Averoldi, considerato una delle dimore nobiliari più prestigiose della città.

La Fondazione custodisce inoltre dipinti, archivi storici, argenterie sacre, tessuti liturgici e l’archivio musicale “Paolo Chimeri”, testimonianze di un patrimonio culturale costruito in 450 anni di attività.

IL PROGRAMMA SARÀ AGGIORNATO NEI PROSSIMI MESI

Il calendario dettagliato delle iniziative verrà diffuso progressivamente attraverso i canali istituzionali della Fondazione, che nei prossimi mesi presenterà gli appuntamenti previsti per accompagnare la città verso il traguardo del 2027.

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“In questo momento stiamo recuperando 91 alloggi che sono in manutenzione straordinaria seguiti da Aler e 28 che sono in manutenzione straordinaria seguiti dal Comune, quindi 109 alloggi – ha commentato l’Assessore per la Casa e all’Housing Sociale, Alessandro Cantoni -. Nell’arco dell’anno verranno mano a mano ripristinati e inseriti accessibili alle graduatorie che stiamo già stilando”.

LA CONSEGNA

“La previsione è che vengano restituiti alla comunità entro la fine dell’anno e quindi mano a mano che vengono poi recuperati. S qualcuno venisse recuperato a fine mese va già nella disponibilità della prossima graduatoria e così andremo avanti fino ad averli recuperati tutti. L’obiettivo che ci stiamo ponendo entro la fine di questo mandato – ha proseguito l’Assessore Cantoni – è di recuperare quei famosi 300 alloggi che ancora mancavano di essere ripristinati”.

LE PRIORITÀ

“Quando stiliamo la graduatoria vediamo anche quali sono le richieste, quindi evidentemente se è più richiesto un trilocale rispetto a un bilocale o a un monolocale diamo un ordine di priorità per quelli che ancora non abbiamo iniziato a ripristinare e quindi – ha concluso l’Assessore Cantoni – cerchiamo di accontentare il più possibile le esigenze che mano a mano ci vengono chieste”.

L’INTERVISTA

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È quel tassello della rete sociale che mancava: il co-housing sociale destinato alle persone che sono “quasi pronte” per andare ad abitare da sole ma ancora troppo fragili per farlo.

CHI ALLOGGERÁ IN QUESTA NUOVA STRUTTURA

Sono tutte persone attualmente in carico ai Servizi Sociali del Comune di Brescia, che lavorano, e che stanno completando un percorso di inclusione che le porterà a rientrare nella società con la completa indipendenza: un proprio lavoro, una propria abitazione.
È l’ultimo tassello di “vita comune” per essere più forti e sicuri di ripartire da soli.

TRA 15 GIORNI I PRIMI 12 “AFFITTUARI”

Qui ognuno avrà la propria autonomia pur condividendo spazi comuni: camere doppie, qualche tripla e qualche singola. Tra 15 giorni entreranno i primi 12 “inquilini” che diventeranno 30 nell’arco di un breve periodo. Al momento tutti uomini, tra i 20 e i 65 anni, come dicevamo, lavoratori e già seguiti dalle strutture sociali del Comune di Brescia.
Tutti con un buon livello di autonomia personale e sociale. Sottoscriveranno un “contratto di affitto” che gli permetterà di rimanere nella struttura al massimo 24 mesi.

UNA STRUTTURA FINANZIARIAMENTE AUTONOMA

Tutti pagheranno una quota per rendere la struttura autonoma da un punto di vista finanziario.
In questo periodo saranno seguiti da un’equipe educativa che li accompagnerà nel loro percorso, seguendoli nella gestione economica, nella costruzione di un risparmio utile per il futuro e nella ricerca di un alloggio per l’autonoma definitiva.

FONDI PNRR OLTRE AD 900 MILA EURO DEL COMUNE DI BRESCIA

Il progetto di ristrutturazione, firmato da DVArea, e la sua realizzazione, coordinata dal Settore edilizia civile, sociale e adeguamento sismico del Comune di Brescia, hanno comportato un investimento complessivo di 2,17 milioni di euro. Le risorse sono arrivate in parte dai fondi Pnrr (710mila euro), dai contributi di Fondazione Cariplo (500mila euro) e, per i restanti 960mila euro, da fondi propri dell’ente.

La nuova struttura, con una superficie lorda di pavimento di circa 820 metri quadrati, permette di ospitare dieci persone in più rispetto all’edificio precedente. Gli spazi interni e le aree comuni sono stati progettati per favorire la socialità, garantendo al tempo stesso maggiore comfort e flessibilità, grazie anche agli ampi porticati e al giardino esterno. L’intervento di demolizione e ricostruzione si inserisce in modo armonioso nel contesto urbano, aumentando i posti letto senza modificare la sagoma originaria dell’edificio.

SINDACA LAURA CASTELLETTI

“Le persone che hanno delle fragilità o le si lascia sole portandole all’emarginazione grave con grande sofferenza loro, delle famiglie e della città oppure le si accompagnano con servizi” ha commentato la Sindaca Laura Castelletti.

ASSESSORE MARCO GARZA

“Consegniamo un’altra opera che abbiamo potuto realizzare anche grazie al Pnrr. Dico anche perchè in questa struttura che è costata 2,1 milioni di euro ci sono molte risorse proprie del Comune per oltre 900mila euro” ha commentato l’Assessore al Bilancio Marco Garza.

IL SERVIZIO E LE INTERVISTE

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“Sulle assegnazioni faremo meglio dello scorso anno ma non credo arriveremo alle 200 assegnazioni che hanno chiesto le associazioni. Più vicino alle 110 o a 160? Penso che saremo comunque più vicini alle 160 assegnazioni”.

Ospite a Sette&Mezzo, Amedeo Ghidini, presidente di Aler Brescia, Cremona e Mantova non si sbilancia sul numero di appartamenti che con il Comune di Brescia, Aler riuscirà ad assegnare tra quelli sfitti. Incalzato indica una cifra ben superiore a quella del 2025 (dove furono meno di un centinaio).

DIRITTI PER TUTTI HA CHIESTO ALMENO 200 ASSEGNAZIONI

Il riferimento ai 200 alloggi da assegnare nel 2026 rispetto ai circa 450 sfitti, era relativo alla richiesta dell’Associazione Diritti per Tutti che aveva chiesto a Comune di Brescia e Aler di non replicare la “scarsa performance” del 2025, quando furono solo una 70ina (secondo l’associazione, un centinaio per il Comine ndr.) le famiglie che hanno potuto ottenere una casa.

AMEDEO GHIDINI A “SETTE&MEZZO”

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Siamo alle rifiniture, soprattutto esterne.
Nel cantiere delle tre palazzine di Sanpolino costruite alla “velocità della luce” per rispettare le regole del Pnrr, le impalcature sono state completamente smontate lasciando libere le facciate color panna che spiccano soprattutto di sera nel nuovo panorama del quartiere.

INTERNI TERMINATI, ULTIMI LAVORI “ALL’ESTERNO”

Gli appartamenti, all’interno, sarebbero di fatto già terminati. Per completarli mancano le inferriate dei balconi al momento delimitati ancora con le assi del cantiere.
All’esterno si stanno ultimando i lavori per delimitare giardini, parcheggi e la “viabilità” nell’area dei tre edifici.

Verosimilmente entro un mesetto scompariranno anche le delimitazioni del cantiere e tutta la nuova area, con il verde pubblico entrerà a far parte, definitivamente, del quartiere.

LE ASSEGNAZIONI

Per le assegnazioni, la tempistica potrebbe portare oltre l’estate.

PALESTRA DI GINNASTICA ARTISTICA E PALA INDOOR

Non solo le tre palazzine, a Sanpolino sono arrivati in dirittura d’arrivo i lavori della nuova palestra di ginnastica artistica, e verranno presentati già nelle prossime ore. Imminente, anche se non ancora definito il closing dei lavori del Pala Indoor, la pista interna di atletica.
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MAGGIO IL MESE DELLE INAUGURAZIONI ?

Terminati ufficialmente i lavori sarà il momento della consegna delle tre opere alla città. Una consegna che potrebbe arrivare tra la fine di maggio e il mese di giugno.
L’operatività, poi, da dopo l’estate.

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Non basterà certo la puntata di questa sera a sviscerare tutti i “nodi casa” che coinvolgono Aler, sia con i propri immobili sia nella gestione degli enti terzi, come quelli del Comune di Brescia.

Ma sicuramente stasera iniziamo a farci raccontare dal Presidente di Aler Brescia, Mantova e Cremona, Amedeo Ghidini, lo “stato delle cose”.

Ghidini non è certo un frequentatore di studi televisivi e redazioni giornalistiche, e per questo lo ringraziamo per aver accettato il nostro invito. Da anni ci proviamo e questa sera sarà in studio.

Quanti sono gli alloggi Aler? Quanti sono sfitti e quanti verranno messi a disposizione e riassegnati nel corso di questo 2026?

SETTE&MEZZO, STASERA SU ÈLIVE

L’appuntamento è per questa sera alle 19.30, 23.20 e domani alle 12.00 su Èlive. In tv canale 181 del digitale terrestre, sul nostro quotidiano on line www.elivebrescia.tv e sui nostri social: Facebook e Youtube.

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Brescia, dopo 40 anni, riprova a riportare “in house” la gestione degli alloggi di propria proprietà. O almeno la parte che riguarda la gestione delle manutenzioni ordinarie e straordinarie (contratti d’affitto e incassi rimarranno in capo ad Aler) . E lo fa affidando 59 alloggi e 13 tra negozi e cantine, in centro storico, a Brescia Infrastrutture, società partecipata interamente dal Comune d Brescia.

“È un progetto sul quale abbiamo scommesso molto”, ammette il vice sindaco, Federico Manzoni, presentando la convenzione. “L’obiettivo – sottolinea – è l’aumento dei controlli, la tempestività di intervento e non da ultima la relazione con gli affittuari.

Per questo primo anno “test” il Comune ha stanziato 88 mila euro per le manutenzioni ordinarie. Per le straordinarie saranno preventivate da Brescia Infrastrutture e sottoposte all’approvazione della Giunta.

“UNA NUOVA VISIONE”

“Non è solo un passaggio tecnico, è una nuova visione, un nuovo modo di approcciarsi, con una responsabilità diretta per migliorare la qualità degli interventi e dei tempi. Cercheremo di essere più raggiungibili, più attenti, vogliamo fare di più. Non solo. L’intenzione è anche quella di creare ma nuove relazioni, creare una nuova comunità”.

LE INTERVISTE A ÈLIVE

COSA FARÁ BRESCIA INFRASTRUTTURE

A Brescia Infrastrutture il Comune di Brescia delega quindi tutti gli aspetti manutentivi ordinari e straordinari. La Gestione, ad eccezione di quella amministrativa – che resterà in capo ad Aler per contratti, incassi degli affiti.
“L’obiettivo – ha rimarcato Marcello Peli, Presidente di Bresccia Infrastrutture – è un maggiore presidio del Comune rispetto al suo patrimonio, una più chiara ed efficiente gestione manutentiva, una migliore programmazione degli interventi e delle relazioni con gli affittuari”.

Sul capitolo alloggi sfitti, un “nervo sempre scoperto” visto la carenza di alloggi disponibili e la richiesta ormai fuori controllo, Peli assicura “che proprio la riduzione del numero di alloggi sfitti perchè da ristrutturare o risistemare prima di poter essere riassegnati è un preciso obiettivo. Pianificheremo e stimeremo i tempi e costi di ripristino”.

L’INTELLIGENZA ARTIFICIALE PER LA GESTIONE DEL PRONTO INTERVENTO

L’altro tema sempre molto dibattuto e oggetto di “richieste e a volte tensioni con gli affittuari” è quello degli interventi e del Pronto Intervento in casi di guasti o malfunzionamenti.
Marcello Peli ha annunciato l’adozione di un sistema di gestione del “Pronto Intervento” basato sull’Intelligenza Artificiale in grado di convogliare, in automatico, la richiesta del cittadino ad un operatore specializzato e all’attivazione del professionista necessario: elettricista, idraulico, muratore.

FENAROLI, “AVVICINARE L’ABITARE ALLA GESTIONE DELL’ABITARE”

E il tema della prossimità fra le strutture e la loro gestione è stata sottolineata anche dall’assessore ai servizi sociali del Comune di Brescia, Marco Fenaroli. Ed anche per questo il test parte dal centro storico, dal patrimonio immobiliare del Comune in Vicolo Borgondio.

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“Vogliamo fare una proposta credibile, non massimalista e di immediata applicazione: nel prossimo bando del Comune, che sarà ad aprile, chiediamo che almeno 200 alloggi SAP (tra Comune ed Aler), le ex case popolari vengano assegnati. E sia indicato nero su bianco nel bando per evitare la politica degli annunci”.

La proposta è dell’Associazione Diritti per tutti che ricorda come nel 2025, alla fine, “sono stati assegnati solo 52 alloggi, 40 di proprietà del Comune di Brescia e 12 di proprietà Aler. Solo 1 famiglia su 20 aveva potuto vincere alla Lotteria della Fortuna della casa popolare. Noi chiediamo che almeno una famiglia su 5 possa accedere ad una casa popolare e quindi chiediamo almeno 200 alloggi”.

FAMIGLIE SOTTO SFRATTO PER “TERMINATA LOCAZIONE”

Un bando, quello di assegnazione degli alloggi pubblici, sempre più importante e molto sentito, sottolinea Umberto Gobbi dell’Associazione Diritti per tutti. “Sono sempre di più le famiglie sotto sfratto spesso per finita locazione, che hanno sempre regolarmente pagato l’affitto, e non trovano nulla sul mercato privato. Da anni lo denunciamo – ha ribadito Gobbi – e ormai da tendenza è diventato un dato di fatto incontrovertibile”.

I NUMERI CHE NON TORNANO

Gobbi, poi, snocciola i numeri degli appartamenti SAP di proprietà del Comune al 31.12.2024, gli aggiornamenti del 9 maggio scorso e di metà novembre. “Una costante – evidenzia Gobbi – è il numero degli appartamenti da assegnare che non scende mai sotto i 450. Calcolando anche il turnover di una 40ina di appartamenti, erano 465 vuoti a fine 2024, a novembre 2025 sono 450 . Ecco perché riteniamo la nostra proposta di assegnarne almeno 200 nel bando di aprile credibile, non massimalista e di immediata applicazione”.

I 69 ALLOGGI DI SANPOLINO, LE TRE NUOVE PALAZZINE

“Ad oggi non sono ancora noti i criteri di assegnazioni” – sottolinea Gobbi. “Chiediamo che una quota venga riservata per famiglie sotto sfratto per fine locazione“.

“IL COMUNE MARCIA NELLA GIUSTA DIREZIONE MA SERVONO ATTI CONCRETI”

“Non vogliamo negare l’importanza dell’annuncio del Comune a fine 2025 dell’investimento di 18 mln di euro in manutenzione degli immobili e di 6 mln di euro per le parti comuni dei condomini. È un passo che va nella giusta direzione”. “Chiediamo un segnale concreto – ha insistito Gobbi – .

L’INTERVISTA A ÈLIVE

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Dopo quasi vent’anni di abbandono, l’ex struttura sanitaria di via Francesco Crispi torna al centro dell’attenzione. La Giunta comunale ha adottato il Piano Attuativo “Casa Moro”, dando il primo via libera alla trasformazione radicale dell’immobile dismesso dal 2007.
Un edificio fermo, vuoto e ormai fuori dal tempo, che negli anni è diventato simbolo di degrado in una delle zone centrali della città, si prepara a essere cancellato. Al suo posto sorgerà un nuovo complesso edilizio più contenuto nelle dimensioni, destinato principalmente a residenza, con spazi anche per attività direzionali e servizi socio-sanitari.

IL PIANO

L’intervento prevede la demolizione completa dell’attuale struttura e la ricostruzione di un edificio ridisegnato, più leggero nei volumi e integrato nel tessuto urbano circostante. L’operazione rientra nelle linee del Piano di Governo del Territorio e punta a restituire vita a un’area rimasta inutilizzata per anni nel cuore della città.
Non sono previste nuove opere di urbanizzazione, dato che la zona è già dotata di servizi. In compenso, verranno monetizzati gli standard non reperiti e gli oneri legati al cambio di destinazione d’uso, per un valore complessivo vicino ai 700mila euro.

I PROSSIMI PASSAGGI

L’adozione del piano rappresenta solo il primo passaggio. Ora si aprirà la fase di pubblicazione, durante la quale potranno essere presentate eventuali osservazioni, prima dell’approvazione definitiva.
Un iter che arriva al termine di un confronto tra l’amministrazione e la proprietà, con l’obiettivo di trovare un equilibrio tra interesse pubblico e valorizzazione dell’area. Restano ancora da definire alcuni aspetti progettuali, come stile architettonico, materiali e finiture, che saranno oggetto di ulteriori valutazioni, in particolare per l’inserimento armonico nel contesto storico.

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Tutto nasce dalla richiesta dei residenti di incontrare i tre assessori competenti per risolvere i problemi che da mesi non trovano soluzione e interlocuzione per le palazzine di via Marchetti. Una conferenza stampa dei residenti con il Cdq Porta Milano e l’associazione Diritti per tutti ha di fatto riacceso i riflettori sul tema.

A stretto giro la risposta di Aler che di fatto addossava al Comune le responsabilità dei lavori non eseguiti e della situazione lamentata da residenti escludendo di fatto proprie responsabilità e rivendicando correttezza e puntualità negli interventi di propria competenze.

Ricostruzione che ha fatto saltare i nervi a palazzo Loggia, visto i toni della nota dell’assessore alla casa, Alessandro Cantoni.

“Il Comune di Brescia respinge con decisione una ricostruzione che non corrisponde ai fatti e che scarica impropriamente sull’Amministrazione responsabilità che non le competono” – inizia la nota –

“La lettura proposta da Aler è inaccettabile”, ha tuonato l’assessore alla Casa Alessandro Cantoni, “perché non restituisce la realtà delle cose e soprattutto non aiuta a dare risposte ai residenti. Il Comune non si è mai sottratto alle proprie funzioni e si adopera con continuità per affrontare le criticità, talvolta anche quando spetta ad altri intervenire. Alimentare una polemica sterile ha il solo risultato di allontanare le soluzioni che i cittadini legittimamente chiedono e sminuire il lavoro che stiamo portando avanti da tempo su Campo Fiera”.

Cantoni entra poi nel dettaglio delle questioni sollevate dai residenti e oggetto della risposta di Aler. Partendo dai “cornicioni pericolanti”.

“La situazione del degrado dei cornicioni di Campo Fiera è ben nota agli uffici comunali. In accordo con l’ufficio tecnico delle manutenzioni ordinarie di Aler, nella primavera del 2024 sono stati realizzati interventi urgenti di messa in sicurezza, con l’installazione di transenne e portali protettivi agli ingressi degli edifici più esposti. Tutti i 16 fabbricati di proprietà comunale sono soggetti a vincolo monumentale, in quanto edifici pubblici con oltre 70 anni di vita. Questo comporta che ogni intervento debba essere svolto nel rispetto della normativa sulla tutela dei beni culturali e con tecniche adeguate alla conservazione dei fabbricati e pertanto più complesse e costose”.

“Nel corso dell’estate 2024 è stata effettuata una campagna completa di rilievo dei dissesti su tutti gli edifici, – continua Cantoni – successivamente è stato realizzato un cantiere pilota, concordato con la Soprintendenza e svolto tra dicembre 2024 e febbraio 2025, durante il quale sono stati analizzati intonaci e materiali, individuati i colori storici e testate le soluzioni di restauro su cemento, legno, cotto e intonaco in funzione dei futuri interventi”.

“Abbiamo seguito un percorso serio e rigoroso”, – prosegue l’assessore alla Casa -, “necessario per intervenire su edifici vincolati. Chi oggi parla di immobilismo ignora volutamente il lavoro svolto e le procedure obbligatorie”.

“La progettazione è poi proseguita sui due fabbricati più problematici: l’iter autorizzativo si è concluso nel novembre 2025, l’appalto è stato aggiudicato nei primi giorni di marzo 2026 e l’avvio del cantiere è previsto per giugno 2026, con una durata stimata di otto mesi e un investimento di 460mila euro. Contemporaneamente, il settore Edilizia Abitativa Pubblica del Comune sta completando la progettazione su altri due edifici, con avvio lavori previsto all’inizio del 2027. L’obiettivo è proseguire nel triennio di programmazione con interventi progressivi sugli altri fabbricati, partendo dalle situazioni più critiche”.

GLI ASCENSORI NON FUNZIONANTI

“Per quanto riguarda gli ascensori, – precisa Cantoni – l’esecuzione degli interventi di manutenzione ordinaria fino a 8mila euro sono realizzati da Aler in autonomia, solo oltre tale soglia è necessaria l’autorizzazione del Comune. Nei mesi scorsi, Aler ha presentato richieste solo per due impianti: una è stata autorizzata il 10 dicembre 2024 (via Marchetti 9), mentre la seconda (via Marchetti 13) sarà autorizzata nelle prossime settimane. Non risultano altre pratiche pendenti per Campo Fiera”.

Cantoni poi richiama il nuovo accordo siglato tra Comune ed Aler.

“Va ricordato che, con il nuovo accordo con Aler, il Comune ha stanziato nel 2026 ulteriori 400mila euro per il ripristino degli alloggi sfitti. In passato questi interventi venivano finanziati con il fondo per la manutenzione ordinaria (circa un milione di euro), mentre oggi hanno una copertura autonoma e non sottraggono più risorse a questo capitolo di spesa”.

“Di fronte ai disagi dei residenti servono responsabilità e collaborazione, non bagarre mediatiche”, ha concluso Cantoni. “Bisogna lavorare insieme e dare risposte concrete nel minor tempo possibile. Quando si parla delle condizioni di vita delle famiglie non servono rimpalli di responsabilità, servono fatti. E il Comune di Brescia li sta mettendo in campo con interventi concreti e risorse già stanziate”.

“Il Comune ribadisce, infine, – evidenzia l’assessore alla casa – la piena disponibilità al confronto con Aler e residenti, con l’obiettivo di accelerare le soluzioni e migliorare concretamente le condizioni abitative del complesso”.

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Con un comunicato, Aler ha risposto alle 90 famiglie residenti nel complesso di Campo Fiera e alle criticità evidenziate.

“Comprendiamo le preoccupazioni e il disagio espressi da alcuni residenti – afferma il presidente di Aler Brescia-Cremona-Mantova, Amedeo Ghidini – e vogliamo ribadire che tutte le segnalazioni pervenute nel tempo sono state raccolte e prese in carico dai nostri uffici con la massima attenzione”.

Le problematiche richiamate – dai cornicioni pericolanti alle strutture di protezione installate agli ingressi, fino alle questioni legate agli ascensori e ad altri elementi strutturali degli edifici – rientrano tuttavia, nella quasi totalità dei casi, nell’ambito della manutenzione straordinaria.

GLI IMMOBILI NON SONO DI ALER

“È un passaggio fondamentale – spiega Ghidini – perché gli immobili di Campo Fiera sono di proprietà del Comune. Questo significa che Aler non può procedere autonomamente con interventi straordinari: ogni opera di questo tipo deve essere preventivamente autorizzata dall’ente proprietario”.

Proprio per questo motivo, nel corso degli anni Aler ha più volte segnalato formalmente al Comune la necessità di intervenire, inoltrando richieste e relazioni tecniche secondo tutte le procedure previste. “A fronte di queste richieste – prosegue il presidente – il Comune ha sempre espresso diniego alla realizzazione degli interventi straordinari proposti”.

C’E’ UNA CONVENZIONE CON IL COMUNE

Alla luce di questo quadro amministrativo, Aler esprime stupore per alcune dichiarazioni riportate nell’articolo. “Sorprende – osserva Ghidini – che il presidente del Consiglio di quartiere attribuisca responsabilità dirette ad Aler senza evidentemente aver preso visione della convenzione che regola i rapporti tra Aler e il Comune, nella quale sono chiaramente definite competenze e limiti operativi”.

L’azienda ribadisce comunque di aver mantenuto costante attenzione alle segnalazioni degli inquilini, provvedendo a raccoglierle e a trasmetterle agli enti competenti per le valutazioni e le autorizzazioni necessarie.

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Ha approfittato di un momento di distrazione del proprietario dell’abitazione per impossessarsi di denaro contante, ma è stato scoperto e fermato poco dopo dai carabinieri.
Un italiano di 34 anni è stato arrestato in flagranza di reato nel tardo pomeriggio di ieri, dai Carabinieri del Nucleo Radiomobile della Compagnia di Desenzano del Garda con l’accusa di furto in abitazione.

OPERAIO PER LAVORO, LADRO A TEMPO LIBERO

L’episodio si è verificato all’interno di un appartamento dove stava svolgendo alcuni lavori. Vista una somma di denaro (non è stato reso noto l’ammontare) incustodita all’interno dell’abitazione, avrebbe deciso di impossessarsene

Il padrone di casa, accortosi subito dell’ammanco, ha però contattato immediatamente il 112. La segnalazione ha consentito il rapido intervento di una pattuglia che, in breve tempo, è riuscita a individuare e bloccare il sospettato.

Nel corso del controllo, l’uomo è stato trovato in possesso del denaro appena sottratto e quindi è scattato l’arresto in flagranza.

Dopo le formalità di rito, il 33enne è stato posto agli arresti domiciliari presso la propria abitazione, a disposizione dell’Autorità giudiziaria

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I problemi non sono gravi come quelli che attanagliano case popolari di altri quartieri della città ma i residenti di Campo Fera, nel Comparto Milano, zona via Marchetti e limitrofi, bussano in Loggia.

IN CAMPO IL CDQ PORTA MILANO E L’ASSOCIAZIONE “DIRITTI PE RTUTTI”

La richiesta è di un tavolo comune con gli assessori competenti per i problemi da risolvere: Alessandro Cantoni, per la casa; Marco Fenaroli , servizi sociali per le persone fragili che abitano in questi appartamenti e Camilla Bianchi per le masserizie da smaltire.
E per ottenerlo hanno coinvolto il Consiglio di Quartiere Porta Milano, con il Presidente Paolo Campi e l’associazione Diritti per tutti, con Umberto Gobbi, sempre molto attiva sul fronte della casa.

LE RICHIESTE

Sul loro taccuino si sono annotati alcune emergenze: cornicioni che cadono, cassette della posta sfondate, masserizie abbandonate qua e là, cantieri terminati ma impalcature mai smontate. Insomma tanti segnali di disagio che, se affrontati , potrebbero essere risolti in poco tempo e soprattutto con cost minimi.

PAOLO CAMPI E UMBERTO GOBBI A ÈLIVE

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Sessanta alloggi affittati e altri tredici in manutenzione, pronti per essere assegnati entro settembre. Sono i risultati raggiunti da Abitare Brescia tra giugno 2023 e settembre 2025.

Numeri che hanno permesso di avviare la “fase 2” del progetto, ovvero l’Osservatorio sull’abitare, nuovo strumento operativo, deciso dalla Giunta Castelletti per supportare i bisogni abitativi e la programmazione degli interventi.

“IL PONTE” TRA PRIVATI E NUOVI INQUILINI A CANONE CONCORDATO

Il servizio si rivolge non solo alle situazioni di fragilità sociale, ma anche a quella fascia sempre più ampia di famiglie e lavoratori che, a causa dell’aumento dei costi del mercato immobiliare, faticano a trovare un alloggio adeguato al proprio reddito.
Allo stesso tempo il progetto si propone come punto di riferimento per i proprietari che intendono mettere a disposizione immobili a canone concordato.

L’Agenzia offre accompagnamento nelle procedure, supporto nella gestione degli aspetti amministrativi e orientamento sugli strumenti di garanzia e sulle agevolazioni disponibili, oltre a un sistema di monitoraggio che contribuisce a ridurre i rischi legati alla locazione.

LAURA CASTELLETTI E DOMENICO BIZZARRO A ÈLIVE

LA “VETRINA SOCIALE”

Informazione e orientamento per facilitare l’individuazione di opportunità sul territorio. Anche questo è Abitare Brescia con la “vetrina sociale”, uno spazio informativo che raccoglie e rende visibili le disponibilità di alloggi da parte dei proprietari aderenti, senza prevedere attività di intermediazione o messa in relazione diretta tra le parti.

ALL’OSSERVATORIO L’ANALISI DEI DATI E IL MONITORAGGIO

All’Osservatorio il compito della raccolta e dell’analisi dei dati relativi alla domanda di casa e all’offerta privata, del monitoraggio delle dinamiche della locazione e dell’elaborazione di report utili alla pianificazione strategica del Comune.

OBIETTIVI: AUMENTARE IL NUMERO DI ALLOGGI DA AFFITTARE

Tra gli obiettivi figurano inoltre l’aumento degli alloggi a canone concordato, il rafforzamento degli strumenti di garanzia per i proprietari e il monitoraggio della conduzione degli immobili.

Come aderire ad Abitare Brescia e accedere ai servizi è spiegato sul sito del servizio: www.abitarebrescia.it

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L’accusa è di tentata rapina impropria. Una donna italiana di 45 anni è stata arrestata dai Carabinieri della Stazione di Vezza d’Oglio.

LA RICOSTRUZIONE DEI CARABINIERI

Secondo quanto ricostruito dai militari dell’Arma, la donna si sarebbe introdotta all’interno di un’abitazione approfittando dell’assenza momentanea della proprietaria, con l’intento di compiere un furto. Mentre si trovava ancora nell’appartamento, intenta a rovistare tra le stanze alla ricerca di oggetti di valore, la padrona di casa ha fatto improvvisamente rientro sorprendendola.

L’AGGRESSIONE ALLA PROPRIETARIA DELL’APPARTAMENTO

Scoperta dalla proprietaria, la 45enne avrebbe reagito con violenza nel tentativo di garantirsi la fuga, aggredendo la donna.

La situazione è stata immediatamente segnalata ai Carabinieri, intervenuti in pochi minuti sul posto.
I militari della Stazione di Vezza d’Oglio sono riusciti a bloccare la donna prima che potesse allontanarsi dall’abitazione, traendola quindi in arresto con l’accusa di tentata rapina impropria.

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Ha colpito ripetutamente la sorella gemella con un bastone, spintonato la madre intervenuta in suo aiuto e devastato l’appartamento di famiglia, lanciando oggetti e suppellettili anche dalla finestra.
Protagonista dell’episodio un 22enne bresciano, denunciato dalla Polizia di Stato al termine di un intervento per violenza domestica avvenuto in un’abitazione del centro cittadino.

LA RICHIESTA D’AIUTO AL 112

La richiesta di aiuto è arrivata al 112 da parte della sorella, che ha segnalato una violenta aggressione in corso. Gli agenti della Squadra Volante, intervenuti immediatamente sul posto, hanno individuato l’appartamento dalle urla provenienti dall’interno dello stabile e hanno bloccato il giovane all’esterno mentre tentava di allontanarsi.

L’abitazione era a soqquadro: vetri infranti, mobili danneggiati e oggetti sparsi in più stanze. Le due donne, visibilmente scosse, hanno riferito di essere state aggredite fisicamente e verbalmente per futili motivi e di vivere da tempo in una condizione di maltrattamenti continui.

La sorella gemella dell’aggressore presentava ematomi ai polsi e alle braccia, oltre a tumefazioni e abrasioni al volto; per lei è stato richiesto l’intervento del personale sanitario per le prime cure.

LA MISURA DELL’ “AMMONIMENTO”

Il 22enne, già gravato da precedenti penali e di polizia per reati contro la persona, il patrimonio e in materia di stupefacenti, è stato accompagnato negli uffici della Questura e denunciato alla Procura della Repubblica per lesioni personali. Nei suoi confronti è stata inoltre disposta la misura dell’allontanamento urgente dalla casa familiare.

In considerazione dei precedenti e della gravità dell’episodio, il Questore della Provincia di Brescia ha emesso anche un provvedimento di ammonimento, misura di prevenzione prevista nei casi di violenza domestica, con l’invito a intraprendere un percorso di riabilitazione volto al superamento dei comportamenti violenti.

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È una donna la vittima dell’incendio divampato in un condominio di via Monte Nero a Brescia.
Alcuni residenti hanno raccontato di aver sentito un boato. Poi le fiamme e il fumo che in pochi minuti hanno invaso la palazzina.

Alcuni sono riusciti a mettersi in salvo e ad uscire dai loro appartamenti prima dell’arrivo dei Vigili del Fuoco. Altri sono stati soccorsi e portati in salvo. Ci sarebbero una decina di feriti. Le loro condizioni non desterebbero preoccupazione.

Sul posto sono arrivati in pochi minuti Vigili del Fuoco, ambulanze e sanitari del 118.

Le indagini ora dovranno stabilire l’origine delle fiamme da mettere in relazione, verosimilmente, con il botto udito prima dell’incendio.

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Altri tre sfratti senza soluzione abitativa sono previsti per la giornata di domani a Brescia. A segnalarli è l’associazione Diritti per tutti, che ha proclamato una giornata di mobilitazione straordinaria contro quella che definisce una crisi abitativa sempre più grave.

Secondo quanto riferito dall’associazione, si tratta di sfratti “senza colpa”, che coinvolgono persone e famiglie prive di alternative concrete. In tutti e tre i casi, domani la polizia dovrebbe supportare gli ufficiali giudiziari nel tentativo di eseguire i provvedimenti.

TRE CASI DIVERSI, NESSUNA ALTERNATIVA

Le situazioni sono differenti – secondo Diritti per Tutti – ma accomunate dall’assenza di soluzioni. Una famiglia con bambini, che avrebbe sempre pagato regolarmente l’affitto, rischierebbe ora lo sfratto per finita locazione. Una donna che lavora part-time come operatrice socio-sanitaria, con due figlie, si troverebbe esposta a un debito verso Aler dopo essere stata abbandonata dal marito. Tre anziani, infine, sempre secondo l’associazione, vivono in un alloggio pignorato alla società ex proprietaria dell’immobile.

Secondo Diritti per tutti, nessuna delle persone coinvolte ha responsabilità dirette nella perdita della casa e, allo stato attuale, nessuna dispone di un’alternativa abitativa.

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Gilet catarifrangenti gratuiti e un decalogo di regole semplici ma decisive per chi ogni giorno si sposta a piedi o in bicicletta per andare al lavoro. È il cuore di “VEDIMI! CONdividiamo la strada della vita”, la nuova campagna lanciata da Confartigianato Imprese Brescia e Lombardia Orientale insieme all’associazione “CONdividere la strada della vita”.

L’OBIETTIVO DELLA CAMPAGNA

L’obiettivo è chiaro: rendere più visibili e più sicuri i lavoratori nei momenti più critici della giornata, quando ancora è buio o la luce scarseggia, lungo strade extraurbane, industriali o di valle. Proprio in quei tragitti si registra ogni anno un numero ancora troppo alto di incidenti.

Per questo Confartigianato metterà a disposizione delle imprese associate gilet catarifrangenti brandizzati, da consegnare ai dipendenti, e un vademecum in formato A3 con dieci regole pratiche per ridurre i rischi negli spostamenti quotidiani. Materiali che saranno diffusi fin da oggi tramite newsletter, sito, social e nei mandamenti del territorio.

“MASSETTI, LA SICUREZZA SUL LAVORO INIZIA DAL TRAGITTO CASA-LAVORO”

Il Presidente di Confartigianato Brescia e Lombardia Orientale, Eugenio Massetti, ha sottolineato come “la sicurezza non finisca quando termina il turno di lavoro”. Un concetto condiviso da Roberto Merli, presidente di “CONdividere la strada della vita”, che ha sottolineato come la prevenzione sia l’unico vero strumento per evitare nuove vittime.

Tra i primi ad aderire all’iniziativa c’è Ivan Salvatti, imprenditore di Lumezzane, convinto che la tutela dei lavoratori debba estendersi oltre i confini dell’azienda: “Essere visibili può fare la differenza. Non è un obbligo, è una scelta di responsabilità”.

“VEDIMI!” vuole proprio questo: accendere una luce — letteralmente e simbolicamente — sulla sicurezza di chi ogni giorno percorre le strade per lavorare.

L'articolo Confartigianato lancia “VEDIMI!”, salvare vite nei tragitti casa-lavoro proviene da ÈliveBrescia TV.

Gilet catarifrangenti gratuiti e un decalogo di regole semplici ma decisive per chi ogni giorno si sposta a piedi o in bicicletta per andare al lavoro. È il cuore di “VEDIMI! CONdividiamo la strada della vita”, la nuova campagna lanciata da Confartigianato Imprese Brescia e Lombardia Orientale insieme all’associazione “CONdividere la strada della vita”.

L’OBIETTIVO DELLA CAMPAGNA

L’obiettivo è chiaro: rendere più visibili e più sicuri i lavoratori nei momenti più critici della giornata, quando ancora è buio o la luce scarseggia, lungo strade extraurbane, industriali o di valle. Proprio in quei tragitti si registra ogni anno un numero ancora troppo alto di incidenti.

Per questo Confartigianato metterà a disposizione delle imprese associate gilet catarifrangenti brandizzati, da consegnare ai dipendenti, e un vademecum in formato A3 con dieci regole pratiche per ridurre i rischi negli spostamenti quotidiani. Materiali che saranno diffusi fin da oggi tramite newsletter, sito, social e nei mandamenti del territorio.

“MASSETTI, LA SICUREZZA SUL LAVORO INIZIA DAL TRAGITTO CASA-LAVORO”

Il Presidente di Confartigianato Brescia e Lombardia Orientale, Eugenio Massetti, ha sottolineato come “la sicurezza non finisca quando termina il turno di lavoro”. Un concetto condiviso da Roberto Merli, presidente di “CONdividere la strada della vita”, che ha sottolineato come la prevenzione sia l’unico vero strumento per evitare nuove vittime.

Tra i primi ad aderire all’iniziativa c’è Ivan Salvatti, imprenditore di Lumezzane, convinto che la tutela dei lavoratori debba estendersi oltre i confini dell’azienda: “Essere visibili può fare la differenza. Non è un obbligo, è una scelta di responsabilità”.

“VEDIMI!” vuole proprio questo: accendere una luce — letteralmente e simbolicamente — sulla sicurezza di chi ogni giorno percorre le strade per lavorare.

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Accordo fatto. Il Comune di Brescia e Aler Brescia–Cremona–Mantova rafforzano la collaborazione per la gestione dei Servizi Abitativi Pubblici: la Giunta ha approvato l’intesa che guiderà sicurezza, controlli e supporto agli inquilini dal 2025 al 2029.

COSA PREVEDE L’ACCORDO

Più coordinamento e interventi condivisi nei quartieri con alloggi pubblici, per prevenire degrado e migliorare la qualità della vita. L’accordo stabilizza una collaborazione attiva dal 1998 e la rende strutturale, superando i confini della proprietà degli immobili per affrontare problemi comuni.
Al centro c’è la sicurezza, intesa come tutela dei cittadini e convivenza civile. Tra gli strumenti già operativi, il portierato sociale mobile: operatori con competenze sociali ed educative affiancano gli inquilini nella gestione dei conflitti condominiali, del corretto uso delle parti comuni e delle situazioni di insicurezza, con il supporto di vigilanza dedicata.
Il protocollo prevede assistenza reciproca tra gli enti, monitoraggio e controllo degli stabili, sopralluoghi per verificare la regolarità abitativa, scambio di informazioni sulle criticità e azioni comuni contro i segnali di degrado. In programma anche incontri informativi su temi sensibili, dalle truffe agli anziani all’educazione alla legalità.

Alla firma erano presenti, tra gli altri, l’assessore comunale Valter Muchetti e i vertici di Aler. L’intesa, valida fino al 31 dicembre 2029, sarà attuata con risorse proprie e potrà agganciarsi a finanziamenti regionali e statali. Obiettivo dichiarato: quartieri più sicuri e comunità più coese.

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Per sei ore si è barricato in casa. Sei ore di trattativa con i Carabinieri e il negoziatore prima di “arrendersi” .

I militari sono riusciti ad arrivare ad una resa e evitando il peggio.

Il giovane è stato trasportato in ospedale.

Sul posto anche i Vigili del Fuoco e sanitari del 118

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I lavori sono avanzati, le scadenze sono state fissate e l’investimento è stato confermato: 12 milioni di euro. Il recupero dell’ex Arici-Sega è proseguito su due lotti e si è avvicinato alla fase finale. La sindaca Laura Castelletti, insieme agli assessori Valter Muchetti e Alessandro Cantoni, ha effettuato un sopralluogo per verificare lo stato di avanzamento delle opere.

Il progetto ha trasformato un edificio dismesso in un nuovo polo abitativo e di servizi. A intervento concluso sono stati previsti 25 nuovi alloggi e 7 spazi destinati ad attività e servizi pubblici, tra cui uffici di zona, realtà del Terzo settore e servizi alla persona. Un’operazione di rigenerazione urbana che ha puntato a restituire funzione e valore a un’area storica, entrata in una fase avanzata di trasformazione.

Dal punto di vista tecnico, il cantiere ha superato alcune fasi chiave. Gli impianti sono stati ultimati e le caldane sono state realizzate su buona parte degli alloggi. Sono state avviate le opere in cartongesso e la predisposizione delle pavimentazioni, passaggi necessari per arrivare alle finiture.

Il cronoprogramma dei lavori è stato definito. Nelle settimane successive si sono programmati il completamento dei rinforzi strutturali, l’avvio degli intonaci di facciata e la posa delle gronde. In parallelo è stata prevista la realizzazione del cappotto esterno, insieme alle ultime caldane e alle finiture interne ed esterne.

Un passaggio rilevante è stato fissato entro la fine di gennaio, con il montaggio degli infissi. Nei primi mesi dell’anno è stato inoltre previsto l’avvio dello smontaggio dei ponteggi, segnale concreto dell’avvicinamento alla conclusione dell’intervento.

Il sopralluogo dell’amministrazione comunale ha confermato l’andamento del cantiere e il rispetto delle fasi previste. L’obiettivo è rimasto quello di consegnare alla città un intervento completo e funzionale, in grado di rispondere a esigenze abitative e sociali. Un progetto che, numeri alla mano, è entrato nella sua fase più visibile.

L'articolo Ex Arici-Sega, il cantiere procede: 25 alloggi in arrivo proviene da ÈliveBrescia TV.

Nuove regole in arrivo per gli affitti brevi e il sistema diventa più rigido, soprattutto per chi mette a reddito più immobili. Con la manovra di Bilancio cambia la tassazione e, oltre una certa soglia, l’attività viene considerata a tutti gli effetti imprenditoriale, con obbligo di partita Iva e contributi Inps.

Per chi affitta una sola abitazione non cambia nulla: la cedolare secca resta al 21%. Chi affitta due immobili, invece, dovrà pagare il 26% su uno dei due, a scelta del proprietario, mentre sull’altro l’aliquota rimane al 21%.
La vera svolta riguarda chi affitta più di due case: in questo caso scatta l’obbligo di aprire la partita Iva, iscriversi all’Inps e versare i contributi previdenziali. Una soglia che si abbassa rispetto al passato, quando la locazione veniva considerata imprenditoriale solo oltre i cinque immobili.

Il risultato è un aumento netto di burocrazia e costi. Oltre alle imposte, crescono gli adempimenti amministrativi e spesso diventa necessario affidarsi a un commercialista. Un carico che si aggiunge agli obblighi già introdotti quest’anno, come il Codice identificativo nazionale per gli affitti brevi.
Sul mercato gli effetti si fanno già sentire. L’interesse dei piccoli proprietari è in calo e la redditività si assottiglia: tra tasse, spese, utenze e commissioni alle piattaforme, in alcuni casi resta poco più di un quarto dell’incasso lordo. Non a caso molti stanno tornando all’affitto tradizionale o ai contratti transitori.

Le nuove regole puntano a maggiore controllo e trasparenza, ma rischiano di scoraggiare ulteriormente i piccoli investitori. E per il mercato degli affitti brevi si apre una fase di incertezza, tra costi più alti e scelte sempre più obbligate.

L'articolo Stretta sugli affitti brevi: più tasse e burocrazia per chi ha più case proviene da ÈliveBrescia TV.

Nove alloggi di edilizia residenziale pubblica saranno recuperati grazie a un investimento complessivo di 700mila euro. La Giunta comunale ha approvato due progetti di manutenzione straordinaria che permetteranno di rimettere a disposizione abitazioni oggi sfitte.

Cinque appartamenti, per uno stanziamento di 300mila euro, si trovano nel complesso residenziale “Adriatico” di via Pigafetta 21, nella zona nord della città. Altri quattro alloggi, finanziati con 400mila euro, sono invece situati in un edificio a proprietà mista tra via Armando Diaz 6 e via Girolamo Sangervasio 23, in centro.

Gli interventi riguarderanno il miglioramento degli spazi interni, l’efficienza energetica e la sicurezza degli impianti, nel rispetto delle caratteristiche architettoniche degli edifici e del contesto urbano in cui sono inseriti.

Gli interventi nel complesso “Adriatico”

Il complesso di via Pigafetta 21 è composto da tre edifici articolati su quattro scale (A, B, C e D), ciascuno sviluppato su quattro piani fuori terra e un sottotetto adibito a cantine. Gli interventi interesseranno cinque alloggi distribuiti su diverse scale e livelli.

In particolare, l’appartamento al piano terra della scala A sarà completamente rimodulato e trasformato in un monolocale, con il completo rifacimento degli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento. Nell’alloggio al terzo piano della scala B saranno adeguati tutti gli impianti e rifatto il bagno, mentre sui balconi si interverrà con il rifacimento della pavimentazione e l’adeguamento dell’altezza delle ringhiere.

Interventi analoghi sono previsti per gli appartamenti al primo e secondo piano della scala D, dove saranno messi a norma gli impianti, ristrutturati i bagni e sistemati i balconi. Nell’alloggio al terzo piano della stessa scala, oltre all’implementazione dell’impianto elettrico e alla sostituzione dei caloriferi, si procederà anche al rifacimento delle pavimentazioni dei balconi e all’adeguamento delle ringhiere.

In tutti gli alloggi del complesso “Adriatico” sono previste la sostituzione della porta di ingresso con un portoncino blindato, il rinnovo dei serramenti esterni, dei cassonetti, delle tapparelle e delle porte interne.

Gli interventi tra via Diaz e via Sangervasio

I quattro appartamenti situati tra via Armando Diaz e via Girolamo Sangervasio, due al piano rialzato e due al secondo piano, presentano una distribuzione interna simile e impianti ormai obsoleti. Le opere di recupero mirano a risolvere diverse criticità legate alla funzionalità degli spazi, alla sicurezza e all’efficienza energetica.

Gli interventi prevedono la riorganizzazione degli ambienti interni attraverso lo spostamento di alcune tramezze, per ottenere zone giorno più ampie con angolo cottura integrato, bagni più spaziosi – in alcuni casi accessibili anche a persone con disabilità – e la realizzazione di antibagni destinati a ospitare caldaia, lavatrice e, in alcuni alloggi, un secondo lavandino.

Saranno completamente rifatti gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento, con l’installazione di nuove caldaie autonome a camera stagna e la sostituzione dei caloriferi, dotati di valvole termostatiche. Per motivi di sicurezza, come in tutti gli alloggi comunali, il piano cottura a gas sarà sostituito con uno a induzione. Gli impianti elettrici saranno adeguati a una potenza massima di sei chilowatt per ciascuna unità.

È inoltre prevista la sostituzione dei serramenti esterni, di parte di quelli interni e dei portoncini di ingresso, la sistemazione dei pavimenti e la tinteggiatura di tutti gli ambienti. Le mattonelle originali, laddove possibile, saranno conservate e sottoposte a un trattamento conservativo mirato.

Per limitare l’impatto delle opere murarie legate al rifacimento degli impianti, si ricorrerà alla realizzazione di controsoffitti e contropareti in cartongesso, utilizzando le colonne di scarico esistenti. Gli impianti delle parti comuni – illuminazione delle scale, citofoni e antenne tv – resteranno invariati.

Al termine dei lavori, la ditta esecutrice provvederà al rilascio delle dichiarazioni di conformità di tutti gli impianti realizzati, consentendo così la piena riattivazione e assegnazione degli alloggi.

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Ventisei milioni di euro in tre anni per la casa, 69 nuovi appartamenti ormai in dirittura d’arrivo a Sanpolino e altri 200 alloggi comunali pronti a tornare sul mercato entro il 2026. È su questi numeri che il Comune di Brescia misura l’impegno della giunta sul fronte dell’abitare, uno dei nodi più delicati della fase storica attuale, segnata da una crescente crisi abitativa che colpisce fasce sempre più ampie della popolazione.

LE PAROLE DELLA SINDACA

“Sì, ci siamo”. La sindaca lo ribadisce durante il sopralluogo nel cantiere di Sanpolino, spiegando come la visita serva anche a rassicurare i bresciani e le bresciane sullo stato dei lavori. “Si sta lavorando e siamo nel pieno rispetto del cronoprogramma: i 69 appartamenti di queste tre palazzine significano sicurezze e certezze per alcune famiglie e rappresentano un passo concreto nello sviluppo dell’housing sociale”.

Un intervento che, chiarisce la prima cittadina, si inserisce in una strategia più ampia. “Non è solo questo. Ci siamo dati diversi obiettivi e abbiamo messo in campo risorse importanti: 26 milioni di euro nei prossimi tre anni per rimettere in circolo l’intero patrimonio abitativo dell’amministrazione comunale. L’appuntamento per il 2026 non riguarda soltanto i 69 appartamenti che vedete alle mie spalle, ma anche il rientro sul mercato di 200 alloggi sui quali stiamo già lavorando, attraverso manutenzioni straordinarie e interventi importanti sul nostro patrimonio”.

L’attenzione dell’amministrazione si rivolge a più livelli della domanda abitativa. “Qui l’obiettivo sono le fasce medie, quelle che una volta stavano bene e che oggi non stanno più così bene: questo è housing sociale, pensato per famiglie che fino a qualche anno fa non rientravano in questi percorsi e che oggi, a causa della crisi abitativa, ne fanno parte a pieno titolo. Senza dimenticare chi vive situazioni di maggiore fragilità: “Qualche giorno fa abbiamo effettuato un sopralluogo anche all’ex Arci Sega, dove è prevista una parte di housing ma anche una quota di edilizia residenziale pubblica. Lo sguardo è rivolto a tutte le fragilità”.

SANPOLINO, LAVORI IN LINEA CON IL CRONOPROGRAMMA

Il cantiere di Sanpolino procede secondo i tempi stabiliti. A meno di nove mesi dall’avvio dei lavori, partiti a marzo 2025, le tre palazzine che ospiteranno complessivamente 69 appartamenti di housing sociale sono ormai strutturalmente complete. L’intervento è finanziato con 25 milioni di euro nell’ambito del Programma Pinqua del Pnrr, destinato a migliorare la qualità dell’abitare e ad aumentare l’offerta di alloggi in locazione a canone calmierato.

Come previsto dalla convenzione con il Ministero delle Infrastrutture, i lavori dovranno concludersi entro il 31 marzo 2026 e, allo stato attuale, il cronoprogramma è pienamente rispettato. Sono già terminati la struttura in cemento armato dei tre edifici, gli impianti elettrici, meccanici e idrosanitari, oltre a impermeabilizzazioni, controsoffitti, pareti interne e cappotti esterni. Nei prossimi mesi si procederà con le finiture interne, le pavimentazioni, i serramenti, l’installazione degli impianti fotovoltaici e le tinteggiature finali.

UN NUOVO ISOLATO URBANO PER LA CITTA’

L’intervento interessa un’area di oltre 7 mila metri quadrati e darà vita a un nuovo isolato urbano, articolato in tre edifici di cinque piani fuori terra per una superficie complessiva di oltre 7.200 metri quadrati. Gli edifici saranno circondati da spazi verdi e aree pavimentate, in continuità con la viabilità esistente, e saranno accessibili attraverso un nuovo percorso stradale parallelo a via Michelangelo Merisi, collegato a corso Bazoli.

Particolare attenzione è stata riservata anche ai piani terra, dove in ciascun edificio sarà ricavato uno spazio destinato a funzioni integrative dell’abitare: servizi di interesse pubblico, spazi per l’artigianato e il commercio di vicinato o luoghi collettivi. Ogni palazzina ospiterà 23 alloggi, serviti da vano scala e ascensore, con una distribuzione che comprende bilocali, trilocali e quadrilocali. Gli edifici saranno inoltre in classe energetica NZEB, a energia quasi zero, e tutti gli appartamenti saranno dotati di logge e ripostigli.

Numeri, risorse e cantieri che, come ribadito dalla sindaca, rappresentano “impegni verificabili” e una risposta concreta a un’emergenza che a Brescia, come in molte altre città, non può più attendere.

L'articolo Castelleti: “Sulla casa abbiamo messo 26 milioni di euro in tre anni” proviene da ÈliveBrescia TV.

Si parlerà di politiche dell’abitare e del diritto alla casa, questa sera alle 21.00 alla festa della Valverde di Botticino.

Nell’area dibattiti interverranno: Paolo Romano, consigliere regionale; Tiziana Elli, Segretaria dei Giovani Democratici e Antonio Zambolin, segretario provinciale Giovani Democratici.

SPAZIO CULTURA: ECONOMIA E POLITICA

alle 19.30 lo Spazio Cultura, curato dalla Libreria Tempi Nuovi, ospiterà la presentazione del libro “Manifesto per un’altra economia e un’altra politica” di Emanuele Felice, edito da Feltrinelli. Con l’autore dialogherà Chiara Delorenzi, Segretaria del Circolo Pd Brescia Centro

MUSICA, TRIBUTO A MINA

Sul palco centrale dedicato alla musica dalle 21.00 “Mille Bolle Blu”, Quartetto Tributo a Mina.

L'articolo Festa della Valverde, stasera dibattito “la casa è un diritto per tutti” proviene da ÈliveBrescia TV.

È stata riaperta poco prima delle 14 la SP669, chiusa la scorsa notte a seguito della caduta di un grosso masso che, rotolando e rimbalzando verso valle è poi piombato sopra un’abitazione di Ponte Caffaro, causando ingenti danni ma, fortunatamente, senza ferire nessuno.

Per l’intera mattinata si è lavorato per la messa in sicurezza della zona interessata dalla frana. Con l’intervento di cinque rocciatori, si è proceduto innanzitutto al disgaggio del tratto attraversato dal masso, partendo dalla zona del distacco e arrivando fino all’abitazione. Si è provveduto alla rimozione di tutto il materiale instabile, per scongiurare ulteriori frane, e alla verifica della tenuta della parete rocciosa, lungo la traiettoria seguita dal masso nella caduta.

Al termine dell’intervento dei tecnici della Provincia, dei rocciatori e dell’impresa di manutenzione, è stata sgomberata e ripulita la provinciale su cui era stato temporaneamente ammassato il materiale rimosso dalla parete rocciosa.

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Il 2024 è ormai agli sgoccioli e l’associazione Diritti per tutti attenda la Loggia al varco. L’Amministrazione aveva infatti promesso di riattare entro l’anno 115 alloggi di proprietà comunale, rendendoli così disponibili per l’assegnazione.

“Con il Comune di Brescia fungeremo da pungolo perché metta in pratica quello che aveva promesso – ha detto a Èlive Umberto Gobbi – e che soprattutto riesca magari a fare di più”.

Gobbi ha poi spiegato che il patrimonio comunale è formato da circa 2.500 alloggi, di cui però più di 400 risultano sfitti. Da qui la richiesta dell’associazione alla Loggia di stilare un cronoprogramma “credibile” per riuscire a recuperare questi locali vuoti e quindi provare a porre un freno all’emergenza abitataiva della città.

“Il Comune non può permettersi, considerando anche gli impegni presi in campagna elettorale, di tenere un numero così alto di alloggi sfitti – ha aggiunto – Iniziate a riattarli. Era stato assunto questo impegno e quindi alla fine dell’anno andremo a verificare quanti ne sono stati effettivamente riattati”.

L’intervista

L’intervista completa a Umberto Gobbi dell’associazione Diritti per tutti è contenuta nell’ultima puntata di Prisma, disponibile in versione integrale a questo link. Qui un breve estratto:

L'articolo Emergenza abitativa, Gobbi: “Attendiamo i numeri della Loggia” proviene da ÈliveBrescia TV.

Alberto Pellai, medico psicoterapeuta dell’età evolutiva, autore del libro “Cose che ai maschi nessuno dice”, edito da Feltrinelli, è l’ospite della prima parte di Prisma di questa sera.

In questo 25 Novembre, Giornata Internazionale per l’eliminazione della Violenza contro le donne, con Prisma vogliamo trattare l’argomento dal punto di vista degli uomini, dei ragazzi, dei giovani.
“Cose che ai maschi nessuno dice” ha la prefazione di Gino Cecchettin ed è un libro per ragazzi, uomini, maschi ma, come dice lo stesso autore, soprattutto per i papà.

Nella seconda parte di Prisma, invece, parleremo di casa e di “emergenza casa” a Brescia con Umberto Gobbi dell’Associazione Diritti per Tutti, sempre al fianco di persone con fragilità alla ricerca di un appartamento o con problemi legati alla casa, in particolare inquilini di case del Comune di Brescia e dell’Aler.
Gobbi è sempre vicino anche a coloro che “occupano le case per necessità” e ci spiegherà perchè occupare una casa può non essere “un reato”.

PRISMA, IN TV, WEB E SOCIAL

L’appuntamento è alle 21.00 su Èlive. In tv canale 181 del digitale terrestre nelle province di Brescia, Cremona, Lodi e Sondrio; sul web: www.elivebrescia.tv, sulla nostra pagina Facebook e sul nostro Canale YouTube.

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782 appartamenti sfitti perché non ci sono i soldi per ristrutturarli e, di conseguenza, riassegnarli. È il numero degli appartamenti di proprietà di Aler e dei Comuni bresciani, compreso Brescia città.

Una fotografia con tanto di dati relativi ad appartamenti di Aler e dei Comuni bresciani, in città e provincia, l’ha fatta l’assessore regionale Paolo Franco nella sua tappa bresciana della “Missione Lombardia”.

APPARTAMENTI ALER

Gli appartamenti Aler a Brescia e provincia sono in totale 6.738. Di questi 229 sono sfitti perché necessitano di essere ristrutturati prima di poter essere riassegnati e in questi 229, 86 sono nel Comune di Brescia.

APPARTAMENTI DI PROPRIETÀ DEI COMUNI BRESCIANI

I 206 Comuni della provincia di Brescia, quindi compreso il Comune di Brescia, sono proprietari di 6.306 appartamenti. Quindi pochi meno di Aler sull’intera provincia.

Ma, dai dati forniti dall’assessorato regionale, emerge chiaramente che gli appartamenti sfitti sono 553, di cui 195 sono a Brescia città. Più o meno il doppio di quelli di Aler.

APPARTAMENTI PRONTI ALL’ASSEGNAZIONE

Un dato sicuramente più confortante riguarda il numero di appartamenti pronti da assegnare.
Aler ne assegnerà a stretto giro -conferma l’assessore Franco- 250 mentre quelli in assegnazione di proprietà dei Comuni bresciani sono 214

L'articolo Aler e Comune, a Brescia gli appartamenti sfitti sono 281. Altri 501 in provincia proviene da ÈliveBrescia TV.

 ‘Missione Lombardia’, il piano regionale delle politiche per la casa, ha attivato in provincia di Brescia investimenti per 193,2 milioni di euro tra interventi, in particolare, per la cura del patrimonio (141,7 milioni), la rigenerazione urbana (34,4 milioni), il welfare abitativo (14,5 milioni), l’housing sociale (2,4 milioni) e la velocizzazione delle assegnazioni.

Questi i dati emersi durante la tappa bresciana del tour istituzionale voluto dall’assessore regionale alla Casa e Housing sociale, Paolo Franco, per fare il punto sullo stato di avanzamento delle opere e sulle prospettive future, anche attraverso il dialogo con gli stakeholder. All’evento, che si è svolto all’UTR di Brescia, hanno partecipato anche i vertici di Aler Brescia-Cremona-Mantova: il presidente Amedeo Ghidini e il direttore generale Marco Praderio.

FRANCO, IMPEGNO PER BRESCIA E PROVINCIA

“Con ‘Missione Lombardia’ da un lato stanziamo le risorse e dall’altro monitoriamo l’andamento degli interventi affinchè sia garantita efficienza e tempestività. Nel contempo, in sinergia con gli enti locali, sosteniamo tutti i progetti del Sistema Lombardia per agevolare l’accesso ai finanziamenti statali ed europei, in modo da raggiungere obiettivi comuni”.

ASSEGNAZIONI DI ALLOGGI

Aler in provincia di Brescia ha assegnato 357 appartamenti tra il 2023 (203) e il 2024 (154, dato aggiornato a fine ottobre), segnando nell’anno in corso un incremento delle assegnazioni rispetto allo stesso periodo del 2023

DESENZANO DEL GARDA

La giornata bresciana dell’assessore Franco è iniziata con un sopralluogo a Desenzano del Garda, dove Aler è intervenuta per riqualificare gli stabili di via Monti 2 e via Anselmi 59 con 32 alloggi, per un investimento di oltre 6,1 milioni di euro finanziati con il fondo complementare al PNRR. In via Monti (6 alloggi per 1,15 milioni di euro) i lavori sono stati ultimati nel luglio di quest’anno, mentre in via Anselmi (26 alloggi per 5 milioni di euro) l’avanzamento dei lavori ha superato il 50% con ultimazione prevista per la fine di quest’anno. Gli interventi hanno riguardato l’adeguamento sismico tramite esoscheletro in acciaio, efficientamento energetico con sistema a cappotto, facciata ventilata e sostituzione serramenti, installazione impianto fotovoltaico, sistema di ventilazione meccanica controllata, sostituzione generatori di calore, adeguamento impianti elettrici e gas.

“Gli interventi di Desenzano del Garda – ha commentato Franco – testimoniano che il nostro impegno si estende in tutto il territorio per incidere positivamente su diverse realtà, ognuna delle quale ha specifiche necessità abitative e di rigenerazione urbana”.

INTERVENTI ALER A BRESCIA

Rilevanti anche gli interventi Aler di riqualificazione sismica ed efficientamento energetico per 79 appartamenti a Brescia in via Drammis 36/38, via Bramante 133-41, via Masaccio 4-12 con ultimazione entro fine anno, e in via Robusti 2-48 con ultimazione entro marzo 2026. A questo si aggiunge l’intervento a Salò per 15 alloggi in via Burago 25 A-B con ultimazione entro fine anno e quello a Montichiari per 20 alloggi in via Venzaga 10 con ultimazione entro marzo 2026. Si tratta di opere finanziate con il fondo complementare al PNRR, comprese quelle di Desenzano, per un totale di 37 milioni di euro.

Aler ha concluso l’intervento di efficientamento energetico del complesso Tiboni a Brescia (via Tiboni, Londrini, Bagatta) per un totale di 49,2 milioni di euro: il restyling ha riguardato 8 fabbricati per 247 appartamenti.

Nel quartiere di San Polo il Comune di Brescia è beneficiario del finanziamento CIPE di 5,9 milioni di euro per il restauro della Villa ‘Ex Arici Sega’ (da destinare a 20 alloggi SAP), la ricostruzione a seguito di demolizione di un nuovo fabbricato (da destinare a 5 alloggi SAS) e opere di rigenerazione dei piani terra con nuovi servizi di quartiere per la comunità locale. Gli interventi sono cofinanziati con risorse PNRR (1,9 milioni di euro) e risorse comunali (4,2 milioni di euro). I lavori saranno ultimati entro dicembre 2025.

GLI INTERVENTI IN PROVINCIA DI BRESCIA

Altri 24 interventi di riqualificazione sismica ed efficientamento energetico sono in corso in 18 Comuni della provincia (Borgosatollo, Desenzano D.G., Gambara, Gottolengo, Leno, Lonato D.G., Montichiari, Nave, Paitone, Pian Camuno, Pisogne, Ponte di Legno, Pozzolengo, Rezzato, Sarezzo, Sirmione, Sulzano, Verolanuova) che interessano 275 appartamenti, 20 dei quali già ultimati mentre i restanti saranno ultimati entro il 2024 (62 alloggi), 2025 (161 alloggi) ed entro marzo 2026 (32 alloggi). Lavori finanziati attraverso il fondo complementare al PNRR e il fondo opere indifferibili (FOI) per 38,8 milioni di euro.

Ulteriori risorse sono in campo per nuovi interventi di efficientamento energetico nel Bresciano: a Roncadelle in via Manzoni 14-16 per 514.942 euro, a Rovato in via Piave 72 per 716.783, a Desenzano del Garda in via Erculiano Papa 41 per 142.020 euro con fondi POR-FESR, quindi Palazzolo sull’Oglio in via De Gasperi per 272.237, e Iseo per 485.304 euro in via Don Ferrari. Sono stati inoltre stanziati 1,4 milioni di euro per installare impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo attraverso interventi Aler a Brescia, Castel Mella, Castenedolo, Chiari, Desenzano del Garda, Pontevico.

RECUPERO ALLOGGI SFITTI E ASSEGNAZIONI PIÙ VELOCI

In provincia di Brescia, Aler ha recuperato 83 alloggi sfitti, predisposto 7 alloggi senza barriere architettoniche e rinnovato 8 ascensori per migliorare l’accessibilità degli stabili: il tutto con uno stanziamento di 5,3 milioni di euro. Sono inoltre in corso 3 interventi di manutenzione per rendere riassegnabili altri 39 alloggi, attraverso uno stanziamento di oltre 1 milione di euro erogato ai Comuni: 27 gli alloggi riassegnabili a Brescia (per 900.000 euro), 4 a Palazzolo sull’Oglio (per 50.000 euro), 8 a Toscolano Maderno (per 60.000 euro).

PRONTO INTERVENTO PER LA MANUTENZIONE

Centrale, nella ‘Missione Lombardia’, il tema del ‘Pronto intervento’: Aler in provincia di Brescia ha effettuato nel 2024, in risposta alle segnalazioni ricevute, 5.582 opere di manutenzione per 3,5 milioni di euro di spesa.

CONTRIBUTI PER AFFITTO E UTENZE

Per quanto riguarda il cosiddetto ‘welfare abitativo’, sono attive due iniziative finanziate da Regione Lombardia: il ‘contributo di solidarietà’ per le famiglie che non riescono a pagare canone e utenze (circa 1,8 milioni di euro per il 2024 nel Bresciano) e la misura ‘perlaffitto’ che consente agli Ambiti e ai Comuni di utilizzare risorse regionali per i cittadini con ISEE inferiore a 26.000 euro che non riescono a pagare l’affitto sul libero mercato: in provincia di Brescia sono stati assegnati 463.000 euro nel 2024, con 167.000 euro ancora disponibili per gli Ambiti di Sebino e Bassa Bresciana Centrale e orientale, Brescia e Valle Sabbia.

HOUSING SOCIALE

‘Missione Lombardia’ punta anche a incrementare l’housing sociale. Attraverso il ‘Bando housing’ sono stati finanziati due interventi del Comune di Brescia per 21 alloggi e 27 posti alloggio Sas (Servizi Abitativi Sociali), con graduatoria dei beneficiari pubblicata nelle scorse settimane. Inoltre Aler ha messo a disposizione 11 alloggi per donne vittime di violenza in carico ai Centri antiviolenza e alle Case rifugio. A questo si aggiungono 25 alloggi a Brescia autorizzati per la locazione a enti del Terzo settore partner dell’Agenzia per la Casa. Mentre a Travagliato 3 alloggi sono destinati agli anziani non autosufficienti attraverso un progetto finanziato con fondi PNRR.

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Arrivano segnali positivi dal mondo dei mutui casa: secondo l’osservatorio congiunto Facile.it – Mutui.it, nei primi sei mesi del 2024 in Lombardia la richiesta di finanziamenti è aumentata del 18% rispetto allo stesso periodo del 2023. In aumento anche l’importo medio richiesto (+1,5%) e il valore medio degli immobili oggetto di mutuo (+3%).

Concentrandoci su Brescia, il valore medio dei mutui richiesti è stato di 133.566 euro, un dato sostanzialmente in linea con le altre province lombarde. Nella classifica spicca – come c’era da attendersi – Milano con oltre 161mila euro. Seguomo Como, Lecco, Monza e quindi Brescia.

Dal campione analizzato per la ricerca (oltre 95mila richieste online) è emerso che la durata del mutuo scende leggermente da quasi 25 anni a 24, mentre l’età media dei richiedenti arriva a sfiorare i 40 anni (in aumento di un anno rispetto al 2023). Se si parla della sola prima casa l’età rimane invece 36 anni e mezzo, mentre la durata media è di 26 anni.

Nei primi sei mesi del 2024 sono state buone le condizioni dei mutui a tasso fisso. Lo stesso non si può ovviamente dire per il tasso variabile perché nonostante il taglio della Bce i valori rimangono elevati. Per un mutuo medio da 126mila euro in 25 anni (LTV 70%) le migliori offerte disponibili online a tasso fisso partono da un tasso (TAN) del 2,86%, con rata di 588 euro. Con il variabile si parte invece dal 4,34%, con una rata di 682 euro.

La classifica

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“Aler, solo a Brescia, ha 231 appartamenti sfitti: 66 assegnabili da subito, 72 con carenze di manutenzione, 93 in ristrutturazione. Vista la situazione casa, entro la fine del 2024 o inizio del nuovo anno, ne affitti almeno un centinaio”.
La richiesta e la denuncia della situazione del patrimonio immobiliare di Aler è di Umberto Gobbi dell’Associazione Diritti per Tutti.

UMBERTO GOBBI A ÈLIVE, “ENTRO L’ANNO ALER ASSEGNI ALMENO UN CENTINAIO DI ALLOGGI”

I Dati, sottolinea Gobbi, sono stati forniti dallo stesso presidente di Aler Brescia, Amedeo Ghidini al consigliere comunale Francesco Catalano.

ALER, GLI ALLOGGI A BRESCIA E PROVINCIA SONO 6.246

Dati alla mano, gli alloggi Aler a Brescia e provincia sono in totale 6.246, suddivisi in: 2.578 a Brescia città e 3.668 in provincia.
Di questi, quelli occupati sono 5.664 ( 2.3347 a Brescia e 3.317 in provincia). Di questi 161 sono assegnabili (66 a Brescia città e 95 in provincia), 252 sono sfitti per carenze manutentive, quindi da ristrutturare, (72 a Brescia e 180 in provincia) mentre 169 sono sfitti per ristrutturazione (93 in città e 76 in provincia)

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L’occupazione delle Case del Sole di via Milano è finite. Le famiglie che il 4 febbraio del 2023 avevano occupato gli appartamenti che da 8 anni erano vuoti in questa palazzina hanno ottenuto un alloggio alternativo.

Un epilogo felice frutto di un lavoro “certosino” dell’Associazione Diritti per Tutti con gli assessorati Servizi Sociali e Casa del Comune di Brescia.

UMBERTO GOBBI, “ABBIAMO RIPORTATO CENTRALE IL TEMA DELLA CASA”

“A CHI OCCUPA DANNO UNA CASA E CHI STA ALLE REGOLE LA ATTENDE PER ANNI?”

Un epilogo felice per queste famiglia. Ma non rischia di passare il messaggio: “chi occupa una casa e commette un illecito è premiato perchè ne ottiene una in un anno e mezzo e chi sta pazientemente in attesa in graduatoria non la ottiene da anni?”.
Umberto Gobbi smonta questa lettura della vicenda. “Passa un messaggio molto positivo: chi lotta riesce ad affermare i propri diritti”.

UN ANNO DI TEMPO. SE DOVESSERO RIMANERE VUOTE “LE OCCUPEREMO UN’ALTRA VOLTA”

“Noi abbiamo detto che questi appartamenti devono essere acquisiti dall’Aler e devono essere assegnati alle persone in graduatoria. Una città come Brescia non può tollerare la presenza di alloggi già finiti vuoti e abbandonati al degrado. Se non dovessero essere assegnati entro un anno, li assegneremo noi dal basso”. Vale a dire: li occuperemo di nuovo.

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Il 36% delle case in affitto a Brescia rimane sul mercato meno di un giorno. Numeri che danno l’idea della “fame” di case che caratterizza la nostra provincia.

I dati sono del portale Idealista e si riferiscono al primo trimestre del 2024.

Brescia, in questa classifica nazionale, si posiziona al quarto posto dopo Rimini e Ascoli Piceno dove il 40% delle case messe in affitto rimane disponibile meno di 24 ore; segue Monza con il 37%, Brescia, appunto, con il 36% e Ravenna con il 35%.

AFFITTI ESPRESS IN ALTRE 34 PROVINCE ITALIANE

Oltre a Rimini e Ascoli Piceno, altre 34 città italiane registrano percentuali di operazioni di affitto concluse entro 24 ore dalla pubblicazione dell’annuncio, superando la media nazionale.

Tra queste, Pescara si distingue con il 33% delle case affittate in meno di un giorno, seguita da Lucca e Treviso, entrambe al 30%. Anche grandi mercati come Roma (22%), Palermo (22%) e Firenze (20%) mostrano un notevole dinamismo. Milano ha registrato un tasso di affitto express dell’11%, mentre Napoli si ferma al 7%. Tra le città con le percentuali più basse di affitti in meno di 24 ore troviamo Bari e Cremona (7% entrambe), con Catania che registra il tasso più basso, pari al 6%.

IDEALISTA, “TENDENZA AUMENTATA NEGLI ULTIMI 12 MESI”

“Questi dati mostrano – sottolinea Vincenzo De Tommaso, portavoce di Idealista – che i problemi con l’offerta di affitti e la velocità con cui le case scompaiono dal mercato si sono diffusi in gran parte dei capoluoghi italiani. In metà di essi, la tendenza è aumentata negli ultimi 12 mesi. Tassi di affitti express così elevati causano forti tensioni sul mercato, facendo salire i prezzi e aumentando l’ansia delle famiglie che cercano di stabilirsi in una casa in affitto”.

Stando ai dati del portale, “Il 17% delle case affittate tramite idealista durante il primo trimestre del 2024 è rimasta sul mercato meno di 24 ore. Un record. E questa percentuale è superiore a quella del primo trimestre dello scorso anno quando raggiunse il 15%”

Negli ultimi 12 mesi, il fenomeno degli affitti express ha visto una crescita significativa in 39 capoluoghi italiani, diventando una tendenza sempre più rilevante. Al contrario, in 35 città si è registrato un calo, mentre 16 centri, per lo più piccoli, sono rimasti estranei a questa dinamica.

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Il centro destra va all’attacco della Giunta sulla vicenda dell’ex Torre Tintoretto di San Polo, abbattuta per dare vita, sulla medesima area ad alloggi a canone calmierato. Progetto poi di fatto naufragato con la nota vicenda a dicembre.

LOGGIA, “PARTITA ANCORA APERTA”

“In merito ai fondi del Programma Innovativo Nazionale per la Qualità dell’Abitare (PinQua), poi confluiti nel Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (Pnrr), – scrive la Loggia – il Comune di Brescia ha attivato un’interlocuzione con il Ministero delle Infrastrutture, volta alla rimodulazione dell’originario progetto, destinato all’area della ex Torre Tintoretto. La scelta di provare a modificare la destinazione di queste risorse è avvenuta dopo aver constatato l’impossibilità di sottoscrivere con Redo Sgr la convenzione del dicembre 2023.
Il Comune – prosegue la nota della Giunta – sta perseguendo ogni azione e iniziativa per preservare i 42 milioni già finanziati e, grazie alla proficua collaborazione dei funzionari del Mit, sta lavorando a soluzioni tecniche che consentano la rimodulazione dell’intervento, anche rilocalizzandolo su altre aree di proprietà comunale”.
“L’interlocuzione – conferma la Giunta Castelletti – è ancora in corso e al momento non è possibile comunicarne l’esito definitivo, fermo restando che l’obiettivo dell’Amministrazione è realizzare il maggior numero di unità abitative per rispondere ai bisogni della città”.

ROLFI, “GESTIONE DELLA GIUNTA DA DILETTANTI”

La replica del leader dell’opposizione in Loggia non si fa attendere.

“La torre Tintoretto è vuota dal 2013 – scrive il leader del centro destra in Loggia in una nota – ed è stata abbattuta su decisione della giunta Del Bono Castelletti nel 2022. In 11 anni di governo ininterrotto del centrosinistra non è partito un cantiere, non si è visto e forse non si vedrà mai né la rigenerazione urbana promessa né un solo appartamento per soddisfare il fabbisogno di case della città. Ciò che rimane – prosegue Riolfi – è un buco: economico, patrimoniale, sociale e urbanistico. La giunta Castelletti ha già perso 17 milioni del fondo opere indifferibili sempre sulla Tintoretto e ora il rischio più che concreto è quello di perdere anche i 40 milioni del bando Pinqua vinto per un progetto che a quanto pare mai si farà. E di questa situazione si apprende dai giornali perché da mesi chiediamo una commissione, anche per poter dare un contributo, mai convocata per l’indisponibilità del sindaco. Una gestione amministrativa, politica e comunicativa – conclude Rolfi – da dilettanti. A rimetterci purtroppo è la città” .

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Ora le questioni alle “Case del Sole” sono due e, il rischio, in entrambe i casi, è lo sfratto dei residenti, non solo degli occupanti abusivi ma anche degli assegnatari.

Residenti che si sono visti aumentare in modo esponenziale le spese condominiali pur versando in una situazione di degrado, sporcizia e insicurezza. E “occupanti” che la Prefettura, a detta di Umberto Gobbi dell’associazione Diritti per tutti, preme per sfrattare, mentre l’assessore ai servizi sociali del Comune di Brescia, Marco Fenaroli si sta prodigando a trovare una soluzione a queste famiglie.

Martedì 3 ottobre, al MICS di via Milano 105Q, ci sarà un’assemblea pubblica alla quale sono state invitate tutte le istituzioni coinvolte direttamente o indirettamente.

I residenti ci hanno portato nei piani interrati delle Case del Sole, dove, di sera arrivano decine di persone per lavarsi, cambiarsi e dormire su materassi di fortuna

VIAGGIO NEI PIANI -1 DELLE CASE DEL SOLE – VIDEO

GLI ASSEGNATARI, “SPESE CONDOMINIALI INGIUSTIFICATE”

Gli assegnatari degli appartamenti, ovvero quelli “regolari” rischiano lo sfratto per morosità delle spese condominiali che, denunciano i residenti, “sono ingiustificate, incomprensibili ed esorbitanti”.
Questi sono alloggi popolari, a canone calmierato, ma le spese condominiali sono arrivate ad essere 2,3,4,5 volte il canone di locazione: insostenibili per il reddito di queste famiglie.

Ma a fronte di questa impennata dei costi, denunciano i residenti, non dettagliati e non comprensibili, l’immobile versa in uno stato di degrado sul fronte della manutenzione, della pulizia e della sicurezza.

Negli scantinati di queste palazzine ogni sera arrivano decine di persone che dormono su materassi portati ad hoc. Aprono la porta con “una pedata”, entrano e si scendono nel piano interrato. Una situazione di degrado assoluto, sporcizia e insicurezza per i residenti della palazzina.

“LA PREFETTURA PREME PER SGOMBERARE GLI OCCUPANTI”

La denuncia di Umberto Gobbi dell’associazione Diritti per Tutti è proprio questa. “Ma non accetteremo uno sgombero quando c’è un assessore come Marco Fenaroli che sta cercando una soluzione per queste famiglie. Ha bisogno di tempo e non è accettabile -dice Gobbi- che un’istituzione come la Prefettura forzi la mano per uno sgombero”

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“Ridurre le occasioni di contagio significa evitare uscite e spostamenti che non sono necessari, significa anche stare a casa il più possibile e capire che ci sono attività essenziali, che è giusto continuare, e altre meno essenziali che è giusto provare a rinviare”.

E’ l’appello lanciato dal ministro della Salute Roberto Speranza a “Di Martedì” su La7, per cercare di contenere la curva dei contagi da Covid-19 che ieri ha registrato 10.874 nuovi casi, con 89 decessi. I numeri sui contagi da coronavirus ci dicono che “la situazione è molto seria”, che “la curva cresce” e perciò “serve uno sforzo in più da parte di ciascuno”.

“Nelle prossime ore bisogna alzare il livello di attenzione – ha aggiunto – Ci sono attività essenziali e altre che si possono spostare e rinviare”. Quanto ai numeri dei prossimi giorni, ha precisato, “non sono scritti nel cielo ma dipendono dai nostri comportamenti e dalle misure che decideremo con i presidenti di Regione e i sindaci”.

“Siamo determinatissimi ad affrontare questa crisi, abbiamo sempre tenuta alta la soglia di attenzione – ha spiegato il ministro –. Il Servizio sanitario nazionale ora è più forte. Sono state assunte 33 mila persone, produciamo fino a 30 milioni al giorno di mascherine. Insomma, non siamo a marzo”. Tuttavia, ha sottolineato, “è giustissimo che nei territori dove c’è maggiore difficoltà si assumano decisioni più dure e specifiche”.

Quanto alle proteste dei sindaci dopo l’ultimo dpcm firmato dal presidente del Consiglio, Giuseppe Conte, Speranza ha precisato: “ci sarà un’ordinanza nelle prossime ore, sono pronto a prendermi le mie responsabilità”. Il titolare della Salute ha poi sottolineato che una nuova chiusura totale per contenere i contagi si può ancora evitare ma dipende dai comportamenti di tutti noi.

“Lavoriamo giorno e notte per evitare il lockdown ma l’esito non è scontato, dipende da quello che riusciremo a fare nelle prossime settimane – ha precisato -. C’è ancora un margine, abbiamo una possibilità di piegare la curva senza misure più drastiche. Ci stiamo provando, però dipende da noi, dal governo, dalle Regioni e dai cittadini con i loro comportamenti”, ha aggiunto.

Intanto le Regioni più colpite dal virus corrono ai ripari. Lombardia e Campania hanno annunciato il coprifuoco dalle 23 alle 5 del mattino. Tutti gli spostamenti effettuati durante il coprifuoco dovranno essere giustificati con un’autocertificazione. Piemonte e Liguria hanno scelto una linea più morbida prevedendo comunque restrizioni. Altre chiusure potrebbero arrivare nei prossimi giorni se la curva dei contagi da Covid-19 continuerà a crescere.

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“Non è da sfigati fare sesso virtuale, soprattutto in questo momento di quarantena”. Parola della sessuologa, Francesca Romana Tiberi, ospite di #restartbrescia.
La Dott.sa Tiberi ha poi snocciolato una serie di consigli “pratici” su come affrontare e gestire questo difficile periodo di lock down a singoli/e, coppie, coppie separate che devono vivere sotto lo stesso tetto, ragazzi blindati in casa

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È stata una notte di terrore quella vissuta da una donna di 72 anni a Cividate Camuno. Attorno alle 22 un vicino di casa 38enne di origine marocchina si è recato nella sua abitazione con la scusa di scambiare qualche parola.

L’anziana, ignara di quello che le sarebbe successo, ha accettato facendolo entrare. Anche alla richiesta dell’uomo di fumare ha acconsentito, almeno fino a quando non si è resa conto che si stava drogando. A quel punto la signora ha tentato di chiedere aiuto alla finestra.

Sentitosi in trappola, lo straniero l’ha bloccata spingendola a terra. Qui è cominciato l’incubo e la situazione è degenerata: l’uomo ha tentato senza successo di legare la donna a una sedia nel bagno. Allora con una corda le ha legato i polsi per poi fissarla alla ringhiera di una scala.

La donna è restata in quella condizione per circa quattro ore mentre il suo aguzzino continuava a sniffare cocaina. Solo all’alba l’uomo ha deciso di liberarla dicendole che sarebbe andato a suicidarsi.

Completamente scioccata, la signora ha atteso alcune ore prima di riuscire ad avvisare le forze dell’ordine e i parenti a cui ha anche inviato alcune sue foto con escoriazioni sul volto e i chiari segni della corda sui polsi.

Per ritrovare l’aguzzino i Carabinieri hanno allestito diversi posti di blocco e una volta rintracciato per lui sono scattate le manette per sequestro di persona e lesioni. Il fermo è poi stato convalidato ed è stato condotto in carcere.

Foto d’archivio.

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Il capo della Protezione Civile Angelo Borrelli è intervenuto questa mattina in una trasmissione di Radio Rai dove ha dichiarato che probabilmente saremo chiusi in casa anche il primo maggio.

Ci stavamo già tutti pregustando un aperitivo al sole dopo il 13 aprile, ma la doccia fredda è arrivata questa mattina ai microfoni della trasmissione radiofonica “Radio Anch’io”. Angelo Borrelli, incalzato dal conduttore, ha confermato che ci vorranno ancora diverse settimane prima di uscire da questa situazione.

“Purtroppo ci toccherà restare in casa ancora per diverse settimane, anche il primo maggio?” ha chiesto il giornalista a Borrelli.

“Io credo proprio di sì – ha risposto il capo della Protezione Civile – Non credo che questa situazione passerà il primo maggio. Dovremo essere rigorosi e credo cambierà il nostro approccio ai contatti umani e interpersonali, dovremo mantenere le distanze”.

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“L’Assessorato alla Casa, in questa situazione d’emergenza, non fa mancare la sua attenzione riguardo al problema degli sfratti e ricorda che le procedure esecutive sono di fatto congelate”.

Così il Comune di Brescia ha fatto sapere che in questo periodo di emergenza sanitaria, nonostante al momento non siano rilevate situazioni critiche nell’edilizia residenziale pubblica, gli sfratti sono congelati e la situazione è sotto controllo.

Nonostante il forte ridimensionamento dovuto alla chiusura al pubblico degli uffici dell’assessorato alla casa, gli interventi di emergenza sono comunque garantiti grazie al lavoro in modalità agile dei funzionari.

Al momento subiscono un stop anche i bandi (sia per ‘assegnazione degli alloggi pubblici che per il sostegno all’affitto), ma il Comune ha detto che il lavoro preparatorio prosegue per riuscire così a garantire una pronta ripartenza quando l’emergenza sarà terminata.

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I consigli di Quartiere si sono rivelati anche una rete straordinaria di volontari pronti a mettersi a disposizione del proprio , e non solo, quartiere in questo momento di emergenza.
L’Assessorato al Commercio e l’Assessorato alla Partecipazione, grazie al supporto dei Consigli di Quartiere hanno messo in campo un servizio di vicinato, raggruppando quegli esercizi commerciali che effettuano consegne a domicilio, suddivisi per zone.
L’elenco (che viene tenuto aggiornato) è consultabile sul sito istituzionale del Comune di Brescia, oppure CLICCANDO QUI

I pagamenti, trattandosi di attività private, saranno gestiti con gli esercenti.

Foto: BRESCIAGRAM

L'articolo Coronavirus, Consigli di Quartiere e negozianti mobilitati per la consegna a casa della spesa in tutta la città proviene da ÈliveBrescia TV.

Lo hanno detto tutti, in tutte le salse. Eppure ancora nella giornata di ieri il vice presidente di Regione Lombardia Fabrizio Sala ha ribadito che c’è troppa gente in giro.

A provarlo un diagramma sviluppato grazie a una nuova tecnologia sviluppata in collaborazione con le compagnie telefoniche: gli spostamenti vengono tracciati tramite le celle agganciate dal nostro telefono cellulare.

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L’appello lanciato dall’assessore regionale Giulio Gallera in occasione del punto stampa di aggiornamento sul coronavirus di questa sera: “State a casa”.

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Nella  giornata internazionale contro la violenza alle donne  a Brescia è stata inaugurata la seconda casa di accoglienza per donne che hanno subito violenze.
Non è un buon dato, perchè se in una città come Brescia, dopo la “Casa delle Donne” che opera dal 1989, c’è stato il bisogno, l’esigenza di aprirne un’altra, al di là di ogni dato e di ogni statistica è chiaro che il fenomeno è in drammatico aumento. Trent’anni dopo non siamo migliorati, anzi

E il Centro Antiviolenza Butterfly, operativo già da qualche mese,  ha dato accesso a 40 donne, 20 hanno trovato aiuto telefonico  e 41, con 60 minori tra i 2 mesi e i 15 anni,  sono state messe in protezione in un indirizzo segreto.
Roberta Morelli – assessore alle pari opportunità
Roberta Leviani – responsabile di Casa Butterfly

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Un contributo di 1500 euro per le famiglie che si trovano nello stato di “morosità incolpevole” che non abbiano però uno sfratto in corso.  Vale a dire, quelle famiglie che  non sono riuscite a pagare l’affitto a causa di licenziamento, cassa integrazione, mancato rinnovo dei contratti di lavoro.

Il finanziamento è concesso da Regione Lombardia attraverso il regolamento del Comune di Brescia.

L’assessore alla Casa, Alessandro Cantoni

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